"داماك العقارية" تسجّل صافي أرباح بقيمة 2.8 مليار درهم إماراتي و7.5 مليار درهم قيمة المبيعات المحجوزة في عام 2017

أعلنت ’داماك العقارية‘، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري الفاخر في المنطقة، عن نتائجها المالية لعام 2017، والتي أظهرت تحقيق إجمالي إيرادات بقيمة 7.5 مليار درهم إماراتي، وهو يمثل زيادة 4% عن العام الماضي، وصافي أرباح بواقع 2.8 مليار درهم. كما أعلنت داماك انها تجاوزت معلما هاما على مستوى الشركة والقطاع، في عدد الوحدات المسلّمة، بتسجيل 20،236 اجمالي الوحدات المسلّمة حتى 31 ديسمبر 2017.

وقد بلغ إجمالي الأرباح لعام 2017 3.6 مليار درهم، وهو ما يعكس انخفاض 9% مقارنة بالعام الماضي، حيث انخفضت الهامش الأرباح الاجمالية إلى 48.8٪ مقابل 55.9٪ في العام الماضي. ويعزى تراجع هامش الربح بشكل رئيسي إلى عمليات تسليم المشاريع الدولية خلال العام، حيث يبقى هامش ربح المشاريع في دولة الامارات العربية المتحدة صحي عند 52.1٪.

بلغت قيمة المبيعات المحجوزة لشركة ’داماك العقارية‘ 7.5 مليار درهم إماراتي، حتى تاريخ 31 ديسمبر 2017، مقارنة ب7 مليار في 2016. كما قامت الشركة خلال ذات الفترة بتسليم 2304 وحدة، ليصل بذلك اجمالي الوحدات المسلمة الى 20,236 وحدة حتى الآن.

وبلغ إجمالي الأرصدة النقدية والأرصدة لدى البنوك 7.5 مليار درهم. كما بلغ إجمالي الدين 4.8 مليار درهم في 31 ديسمبر 2017. وتمثل نسبة القروض لرأس المال 0.34 مقابل نسبة 0.30 لسنة المنتهية بــ 31 ديسمبر 2016. بلغت ربحية السهم الواحد 0.46 درهم اماراتي خلال عام 2017. وقد أوصى مجلس إدارة الشركة بتوزيع أرباح نقدية تبلغ قيمتها 1.5 مليار درهم اماراتي، بواقع 0.25 درهم للسهم، وذلك بعد موافقة على هذه التوصية من قبل الجهات الحكومية المختصة، والمساهمين خلال الجمعية العمومية السنوية القادمة.

وتعليقاً على النتائج، قال حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة شركة ’داماك العقارية‘: "يواصل سوق العقارات في دبي النمو مع عودة زيادة الطلب الى السوق، وهذا ينعكس في مبيعاتنا المحجوزة. ولا تزال توقعاتنا ايجابية على المدى المتوسط والطويل، مدعومة بـاستمرار الطلب المحلي واهتمام اقوى من قبل المستثمرين الدوليين. حيث أن تستمر مشاريعنا الرئيسية في دبي، مثل "داماك هيلز" و"أكويا أكسجين" و "أيكون سيتي" في استقطاب اعجاب الوافدين والمستثمرين الدوليين على حد سواه، في حين أن منتجاتنا المتنوعة  وعروضنا، سواء كانت جاهزة أو على الخارطة، لا تزال تجذب مجموعة واسعة من المشترين."

كما عملت ’داماك العقارية‘على توسيع عروضها من الفلل في ’أكويا أكسجين‘ الذي يعد ثاني مشاريعها السكنية الرئيسية في منطقة ’دبي لاند‘؛ إذ شمل ذلك طرح فلل جديدة مصممة خصيصاً للمشترين ممن ينشدون الحصول على قيمة مجزية مقابل استثمارهم في هذا المشروع السكني الذي يضم مجتمعاً متكاملاً للغولف. فبتوقيع اتفاقية تعاون مع مجموعة ’روبيرتو كافالي‘ أطلقت فلل ’جست كافالي‘ التي تمتاز بتصاميمها الفريدة والتي حققت نجاحا كبيراً.

وخلال عام 2017، قامت ’داماك العقارية‘ بتسليم 2،034 وحدة، بما فيها 1،452 وحدة في "داماك هيلز" و 852 وحدة في مشاريعها الدولية، كمشروع ’داماك إسكلوسيفا‘ في المملكة العربية السعودية المكوّن من برجين ( 454 وحدة) ، ومشروع ’ذا هايتس‘ في الإردن المكوّن من 3 أبراج (398 وحدة) والذي يعتبر أول مشروع للشركة في المملكة الأردنيّة الهاشميّة.

علاوةً على ذلك، عملت ’داماك العقاريّة‘ على تعزيز أنشطتها في مجال التأجير، حيث اشتملت محفظة التأجير التابعة لها على 328 وحدة سكنية في مشروع ’داماك هيلز‘، والتي تم تأجير 97% منها حتى اليوم. كما باشرت الشركة عملياتها التشغيلية في فندق ’داماك ميزون رويال ذا ديستنكشن‘ الذي يضم 305 غرفة في "داون تاون دبي"، مما يرفع إجمالي عدد الفنادق التي تشغلها الشركة إلى 6 فنادق.

كما تتواصل الأعمال لبناء حوالي 6،500 فيلا وشقة في مشروع ’أكويا أكسجين‘، وذلك بالتوازي مع استمرار العمل على قدمٍ وساق لاستكمال ملعب الغولف والبنية التحتية المجتمعية، ويوفر هذا المشروع مجموعة متنوعة من المنافذ المجتمعيّة مثل المراكز الصحية ومنافذ البيع بالتجزئة، بالإضافة إلى مرافق الضيافة والمطاعم والمقاهي، والتي تمر بمراحل مختلفة من التخطيط والإنجاز.

ومن أبرز إنجازات عام 2017 كان إدراج أسهم داماك في مؤشر مورغان ستانلي كابيتال إنترناشونال (مسي) الإماراتي الذي يقيس أداء القطاعات الكبيرة والمتوسطة في سوق الإماراتي العربية، ويتكون الآن من عشر شركات مدرجة في قطاعات مختلفة منها العقارات، والمالية، والصناعية، والاتصالات، وغيرها.

كما شهد 2017 علاقة عمل أكثر ترابطا بين داماك وشبكة وكلاءها محليا وعالميا، حيث قامت بتفعيل 226 وسيطا جديدا في عام 2017. كما قامت بـــ524 حملة ترويجية في 107 مدينة في 42 دولة في عام 2017.

وأضاف سجواني: "نتوجه بخالص الشكر والتقدير إلى قيادة إمارة دبي الرشيدة وحكومتنا لمواصلة اهتمامهم بالابتكار وسعيهم الطموح لترسيخ مكانة الإمارة في مصاف المدن الأكثر تنافسية في العالم. وقد أثمرت هذه الجهود عن إرساء بيئة مثالية تجتذب مختلف فئات الأشخاص للعيش والعمل في دبي، وتستقطب مزيداً من الشركات إلى الإمارة، كما تشجّع المسافرين على القدوم إليها من جميع أنحاء العالم. ويستفيد قطاع العقارات في دبي من التأثيرات الإيجابية لمكانة الإمارة المرموقة وازدهارها وتقدّمها على الساحة العالمية؛ ويتجلى ذلك بوضوح من خلال تنامي صفقات بيع العقارات في ’دائرة دبي للأراضي للأملاك‘، ونحن متفائلون بآفاق النمو الواعدة التي تنتظر هذا القطاع في المستقبل".

واختتم سجواني حديثه بالقول: "نتوجه بالشكر إلى جميع الجهات التي ساعدتنا في تحقيق النجاح خلال عام 2017، وأخص بالذكر موظفينا وشركائنا التجاريين على الجهود الحثيثة الذي بذلوها في هذا الإطار".