رئيس دار الأركان لـ أرقام: نمو الطلب على المنتجات العقارية بنسبة 17% خلال الربع الثاني

قال أناند سودرشن كومار رهيجا الرئيس التنفيذي لشركة دار الأركان، إن الطلب على المنتجات العقارية سجل ارتفاعاً بنسبة 17 % على أساس سنوي خلال الربع الثاني 2024 وذلك في كل من الصفقات السكنية والتجارية، وبدعم من الزيادة الكبيرة في مؤشر أسعار العقارات في السعودية على أساس سنوي وربع سنوي.

وأضاف في لقاء مع أرقام، أن الزيادة في أرباح الربع الثاني من 2024 مقارنةً بالربع الثاني من 2023 تعود بشكل أساسي إلى ارتفاع مبيعات العقارات وتحسن هامش الربح الإجمالي.

وأشار إلى أن إيرادات الشركة سجلت خلال الربع الثاني 2024 نموا بنسبة 16% على أساس سنوي و11% على أساس ربع سنوي، وهذا نظرا لارتفاع مبيعات الأراضي الاستثمارية.

وبين أناند أن إدراج إيرادات استشارات إدارة المشاريع بقيمة 53 مليون ريال من شركة تابعة تم الاستحواذ عليها مؤخرًا ساهم في زيادة الإيرادات في الربع الثاني من 2024.

وقال إن دار الأركان تعمل في جميع مراحل تطوير العقارات بدءًا من الاستثمار في الأراضي المطورة، والتطوير العمودي، إلى تأجير العقارات.

وأضاف أن الشركة تمتلك عقارات تطويرية بقيمة تقدر بحوالي 22 مليار ريال، مُقَيَّمة بتكلفة الإنتاج، مما يساهم في تحقيق إيرادات مستقبلية مستدامة، بالإضافة إلى المشاريع الرئيسية الجارية مثل شمس الرياض، شمس العروس، ومشاريع جُمان والتي تساهم بشكل كبير في إيرادات تطوير المشاريع على المدى القصير والمتوسط.

وبسؤاله عن شركة دار جلوبال، قال أناند إنه تم تأسيسها في عام 2017 بهدف تنويع فئات الأصول من خلال استغلال الفرص المتاحة في قطاع تطوير العقارات الدولي.

وأضاف أنها بدأت كشركة تابعة غير مباشرة مع عدد قليل من المشاريع، ولكنها الآن نمت لتصبح شركة مدرجة تتمتع بمكانة جيدة، تضم محفظة من 12 مشروعًا بقيمة إجمالية تقديرية للتطوير تبلغ 22 مليار ريال.

وذكر أن المعلومات المالية لشركة دار جلوبال تعتبر سرية ولا يمكن مشاركتها، متوقعا أن يحقق استثمار دار الأركان في دار جلوبال عائدًا كبيرًا بالنظر إلى أدائها الجيد وقيمة التطوير المحتملة.

وحول مشروع برج جدة الذي يتم العمل عليه بالتعاون مع منظمة ترامب، بين أناند أن المشروع لا يزال في مراحل التصميم التفصيلي، ومن المرجح أن يبدأ البناء في وقت لاحق خلال النصف الثاني من عام 2024.

وفيما يخص أداء القطاع العقاري بالسعودية، قال إن القطاع وصل إلى أدنى مستوياته في عام 2018، وتأثر بعدها بشكل كبير من جائحة كورونا، ولكن منذ السنوات الثلاث الماضية سجل أداء جيدا والذي كان يعزى في مراحل أولى للطلب المتراكم خلال الجائحة، ولكن الطلب المرتفع الدائم استمر في دفع أداء القطاع في جميع المنتجات.

وبين أن الأساسيات القوية طويلة الأجل للسوق السعودية مثل النمو الديموغرافي، واتساع عجز العرض، والتركيز والدعم الحكومي ستساهم في النمو القوي لقطاع العقارات خلال السنوات القادمة.

وأضاف أن السمة الغالبة للقطاع هي النظرة الإيجابية، وفي ظل ارتفاع الطلب وزيادة المعاملات، فإنها تتوقع أن تظل النظرة إيجابية على المدى المتوسط إلى الطويل.

وبين أنه بالنظر لما سبق فإن الشركة متفائلة جدًا بشأن الأداء العام للاقتصاد بشكل عام والقطاع العقاري بشكل خاص، وباعتبارها لاعبًا رئيسيًا في القطاع العقاري، فإنها لا تتوقع أي أداء سلبي في الفترات القادمة، وهي مستعدة للاستفادة من الفرص المتاحة لتعظيم عوائدها.

وحسب البيانات المتاحة على أرقام، ارتفعت أرباح شركة دار الأركان للتطوير العقاري، إلى 318.7 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2024 وبنسبة قدرها 21%، مقارنة بأرباح قدرها 264.1 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2023.