المال والأعمال | الاثنين 2 فبراير, 2015 4:18 مساءً |

داماك للتنمية العقارية المحدودة (LSE: DMC) ("داماك" أو "الشركة")، الشركة الرائدة في قطاع تطوير العقارات السكنية الفاخرة في الشرق الأوسط تعلن عن نتائج السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2014.

الجوانب المالية الرئيسة

العائدات المحققة نمت بنسبة 64% لتصل إلى 2,009.6 مليون دولار أميركي خلال اثني عشر شهراً حتى ديسمبر 2014 (بلغت 1,224.3 مليون دولار أميركي للسنة المالية 2013) نتيجة الدخل المحقق لإنجاز وتسليم 3,553 وحدة ضمن ثمانية مشروعات، إضافة إلى بيع أراضٍ في المشاريع التطويرية المميزة أكويا من داماك، وأكويا أكسجين، والتي نتج عنها عائدات بقيمة 873.5 مليون دولار أميركي (43% من إجمالي العائدات).





ٍ
إجمالي الربح شهد زيادة بنسبة 49% ليصل إلى 1,176.1 مليون دولار أميركي (788.0 مليون دولار أميركي للسنة المالية 2013)، فيما بلغ صافي الربح 937.0 مليون دولار أميركي للفترة نفسها بنمو نسبته 46% (641.5 مليون دولار أميركي للسنة المالية 2013)؛ والرقمين ناتجين عن النمو المسجل في العائدات المحققة.

الهامش الإجمالي بقي قوياً حيث بلغ 58.5% للسنة المالية 2014

الأرباح التشغيلية شهدت زيادة بنسبة 48% لتصل إلى 939.3 مليون دولار أميركي للسنة المالية 2014 (636.4 مليون دولار أميركي للسنة المالية 2013).

تدفق النقد الناتج عن العمليات شهد نمواً بلغ 882.4 مليون دولار أميركي للسنة المالية 2014 (489.8 مليون دولار أميركي للسنة المالية 2013) نتيجة زيادة حجوزات المبيعات ما أدى إلى زيادة تحصيل المبالغ النقدية المدفوعة سلفاً من العملاء وأرباحاً أعلى خلال هذه الفترة.


إجمالي الأصول بلغت قيمتها 5,122.7 مليون دولار أميركي حتى 31 ديسمبر 2014 ما يشكل نمواً بنسبة 68% مقارنة بنهاية العام السابق والموافق 31 ديسمبر 2013، وجاء ارتفاع الأصول نتيجة لزيادة النقد والأرصدة في البنوك وكذلك التوسع في تطوير العقارات.

العقارات التطويرية بلغت قيمتها 2,327.5 مليون دولار أميركي حتى تاريخ 31 ديسمبر 2014، بزيادة بلغت 394.8 مليون دولار أميركي محققة نمواً نسبته 20% مقارنة بـ 31 ديسمبر 2013. هذه الزيادة ناتجة بشكل رئيس عن الإضافات في محفظة الأراضي بما فيها أكويا أكسجين وأراضٍ أخرى، وقد تناقصت جزئياً بسبب تسليم وحدات خلال هذه الفترة.


إجمالي حقوق المساهمين حققت زيادة بلغت نسبتها 118% منذ تاريخ 31 ديسمبر 2013 لتصل إلى 1,433.6 مليون دولار أميركي حتى 31 ديسمبر 2014 وهذا ناتج عن صافي الأرباح المحققة خلال هذه الفترة طبقاً للحصص الموزعة خلال العام.

إجمالي الدين بلغ 719.6 مليون دولار أميركي (85.3 مليون دولار أميركي حتى 31 ديسمبر 2013). الزيادة في إجمالي الدين ناجمة عن إصدار صكوك بقيمة 650 مليون دولار أميركي في أبريل 2014 (لأجل خمس سنوات بمعدل ربحي 4،97% في السنة).


الدفعات المقدمة من العملاء بلغت ما يقارب 2 مليار دولار أميركي حتى تاريخ 31 ديسمبر2014 بينما بلغت 1,715.3 مليون دولار أميركي في 31 ديسمبر 2013. تعزو الزيادة بصورة رئيسة إلى زيادة حجوزات البيع والمبالغ النقدية المحصلة من العملاء خلال هذه الفترة.

أستكمل عرض مبادلة حصص شهادات الإيداع العالمية لداماك في 09 يناير 2015 ودخلت الشركة في سوق دبي المالي في 12 يناير 2015.

الجوانب التشغيلية الرئيسة
حجوزات البيع شهدت زيادة بنسبة 28%، حيث بلغت قيمتها 3.1 مليار دولار أميركي خلال السنة المالية 2014، (2.5 مليار دولار أميركي للسنة المالية 2013). وجاءت المبيعات مدفوعة بشكل رئيس من إطلاق أكويا أكسجين إضافة إلى مبيعات جيدة للمشروعات قيد الإنشاء من داماك.

إنجاز 3,553 وحدة وتسليمها خلال عام 2014 وتشمل 968 وحدة تم تسليمها في الربع الأخير من السنة. وبلغ العدد الإجمالي للوحدات التي تم تسليمها حتى تاريخه 12,866 وحدة.

وانجزت الشركة خلال عام 2014، 8 مشروعات: "ذا فوغ" و "ذا كوزموبوليتان" و "واترز أدج" و "لينكلن بارك" و"إكزكتيف باي" و"كابيتال باي" و مبنيين من مشروع "ليك سايد" بالإضافة إلى إنجاز أول مشروع للشركة خارج الإمارات وهو "الجوهرة" في المملكة العربية السعودية.



التطورات الهامة للعمليات خلال عام 2014 شملت:
إطلاق "أكويا أكسجين" الذي يمتد على مساحة تفوق 55 مليون قدم مربعة، ويضم "ترامب وورلد غولف كلوب"، وفلل فاخرة، وملعب غولف 18 حفرة متوافق مع المعايير العالمية بتصميم تايغر وودز.
توسيع "ذا درايف" في أكويا من 1,3 كم إلى 2,5 كم ليصبح أطول ممشى تسوق في الهواء الطلق في المنطقة.
الإعلان عن فندق "باراماونت داون تاون" على شارع الشيخ زايد.
النمو المستمر للشقق الفندقية والشقق المتكاملة الخدمات وافتتاح 4 مشروعات لـ"داماك للفنادق والمنتجعات" خلال عام 2014.
إطلاق مشروع "كونستيلا" الأول من نوعه في دبي والحاصل رسمياً على شهادة الإلتزام بمبادئ الشريعة.

تطور قوي لأعمال البناء في كافة مشاريع الشركة تحت التطوير:

"داماك هايتس" في مرسى دبي بلغ الطابق 53.
"أبر كرست" في منطقة البرج، تم الإنتهاء من الطابق الأخير.
"ذا دستنكشن" في منطقة البرج بلغ الطابق 43.
"داماك تاورز باي باراماونت" بلغت الأبراج الأربعة مستوى الطابق 16 فوق البوديوم.
في مشروع "أكويا من داماك"، تم تعهيد الأعمال الأساسية الخاصة بـ 2145 فيلا.
المباني منخفضة الارتفاع (أرضي+7) تم الإنتهاء من صب الأساسات الخرسانية والأرضيات.
في مشروع "أكويا أكسجين"، تم إحراز تقدم كبير في وقت مبكر، وتسير أعمال الطرق الخارجية على قدم وساق لتوفير الوصول إلى الموقع ، فضلاً عن أكتمال مركز المبيعات ومكتب الموقع، وتمت الموافقة على تصاميم أعمال الحفر، وبدء المقاول بالانتقال إلى الموقع.

إضافة إلى قيمة شراء أرض أكويا أكسجين والبالغة 513 مليون دولار أميركي، تم الاستحواذ على أراض بقيمة 86 مليون دولار أميركي، وفّرت إمكانية إضافية ل 1500 وحدة جديدة تضاف إلى إجمالي الوحدات قيد الإنشاء أو التخطيط، والتي بلغت بنهاية العام 38,000 وحدة بقيمة إجمالية تقديرية تصل إلى 19.5 مليار دولار أميركي.



في السياق ذاته، قال حسين سجواني، رئيس مجلس الإدارة التنفيذي والرئيس التنفيذي في داماك:" شكّل عام 2014 علامة أخرى فارقة لـ"داماك"، فكان عامها الأول الكامل كشركة مدرجة، كما حققت أداءً مالياً قياسياً. الزيادة الكبيرة في العائدات المحققة خلال العام تسلط الضوء على نجاح التسليم، وبيع الأراضي والوحدات عبر عدد من المشاريع، فضلا عن جاذبية قاعدة منتجاتنا المتنوعة التي تقدم للعملاء في جميع أنحاء العالم."

إطلاق أكويا أكسجين عام 2014، المقترن بتقدم العمل المستمر في المشروع التطويري الأكثر شهرة "أكويا من داماك" دعم وعزز هذه العائدات المرتفعة.
وكلا المشروعين التطويريين يعدان حجري زاوية في مفهوم الفخامة الذي تقدمه داماك، مع الاعتماد على الخبرات والتصميم من العلامات التجارية والشخصيات الرائدة، مثل مؤسسة ترامب وتايغر وودز للتصميم لضمان تقديم أعلى مستوى من الجودة للمرافق، التجارية والترفيهية. ان ذراعنا المتنامية للضيافة، إضافة إلى مفهوم التجزئة المتوفر من خلال "ذا دريف" في أكويا يكملان تركيزنا هذا على السكن، ويضيفان بعداً آخر إلى نمط الحياة المفعم بالإثارة، والحداثة، الذي نسعى إلى ابتكاره لعملائنا."

على خلفية النمو الاقتصادي واستقرار أسعار العقارات في دبي، نحن نعتقد أن داماك سوف تستمر في الاستفادة من طلب العملاء لمنتجاتنا".