ماجد الحقيل: نسبة تملك الأسر السعودية للمساكن تتجاوز 66%

أكد وزير البلديات والإسكان السعودي رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، ماجد بن عبدالله الحقيل، أن المملكة العربية السعودية نجحت في بناء منظومة عقارية ذكية ومتوازنة أسهمت في رفع نسبة تملك الأسر السعودية من 47% في عام 2016 إلى أكثر من 66% بنهاية عام 2025، في مؤشر يعكس فاعلية السياسات السكنية والإصلاحات التنظيمية التي شهدها القطاع خلال السنوات الماضية.

جاء ذلك خلال كلمة وزير البلديات والإسكان في افتتاح النسخة الخامسة من منتدى مستقبل العقار، حيث أوضح أن المملكة اختارت مسار "التوازن العقاري" كنهج استراتيجي يهدف إلى تعزيز استقرار السوق، ورفع كفاءته، وترسيخ العدالة فيه، مشيراً إلى أن هذا المسار تُرجم إلى أدوات تنظيمية دقيقة ظهرت آثارها خلال أقل من عام منذ إطلاق برامجه في عام 2025.

وأشار إلى دخول نظام تملك غير السعوديين حيز النفاذ ضمن إطار تنظيمي منضبط يعزز جاذبية السوق العقارية ويحفظ استدامتها، مؤكداً أن التنظيم المتوازن يمثل ركيزة أساسية في تحفيز الاستثمار ورفع كفاءة القطاع.

وفي سياق تنظيم الأراضي وتحفيز المعروض، أوضح الحقيل أن برنامج رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة يهدف إلى تحريك الأراضي غير المستغلة، مشيراً إلى أنه تم إصدار أكثر من 60 ألف فاتورة منذ بداية عام 2026، إلى جانب توفير أراض جاهزة للتطوير في مدينة الرياض تتجاوز مساحتها 100 مليون متر مربع، بما يسهم في زيادة المعروض وتحقيق التوازن بين العرض والطلب.

وبيّن وزير البلديات والإسكان أن الوزارة وبالشراكة مع القطاع الخاص تعمل على ضخ أكثر من 300 ألف وحدة سكنية في مدينة الرياض خلال السنوات الثلاث المقبلة، لافتاً إلى أنه تم ضخ أكثر من 300 ألف وحدة سكنية حتى نهاية عام 2025 في 16 مدينة بمختلف مناطق المملكة، فيما تجاوز عدد المستفيدين من برامج الدعم السكني مليون مستفيد، في خطوة تعزز استدامة الحلول السكنية وتنوعها.

وفي جانب التمويل والاستثمار، كشف الحقيل أن إجمالي محافظ التمويل العقاري في البنوك السعودية يمثل نحو 27%، مشيراً إلى أنه تم إصدار صكوك محلية بأكثر من 20 مليار ريال، وإصدار دولي بقيمة 4.5 مليار دولار، إضافة إلى استقطاب مطورين عالميين عبر محفظة استثمارية تتجاوز 40 مليار ريال، ما يعكس متانة القطاع وثقة المستثمرين فيه.

وأشار وزير البلديات والإسكان إلى تنوع منظومة الحلول السكنية عبر أدوات متعددة تشمل التأجير المنتهي بالتملك، والتملك الجزئي، والترميز العقاري، بما يوسع الخيارات أمام المستفيدين ويرفع مرونة السوق.

منظومة عقارية رقمية

وأكد الحقيل أن المملكة تمتلك اليوم منظومة عقارية رقمية متقدمة تُعد من بين الأوائل عالمياً، مع تشغيل 13 منصة رقمية تخدم أكثر من 35 مليون مستخدم، وإنجاز نحو 80% من التعاملات العقارية رقمياً، إضافة إلى إصدار أكثر من 1.3 مليون سجل عقاري، بما يعزز الحوكمة والشفافية ويرفع كفاءة الأداء.

وفيما يتعلق بالترميز العقاري، أوضح أن رحلته التنظيمية تمر بسبع مراحل، مع إطلاق تجربة تنظيمية للقطاع الخاص بمشاركة تسع شركات، فيما تمتد رحلة مستقبل الترميز عبر ثلاث مراحل رئيسية، في خطوة تستهدف بناء سوق عقارية أكثر انفتاحاً وابتكاراً.

وأكد أن القطاع العقاري السعودي يمضي بثقة نحو مرحلة جديدة من النضج والاستدامة، مدعوماً بإصلاحات تنظيمية وتمويلية ورقمية تعزز مكانته كأحد المحركات الرئيسية للاقتصاد الوطني.

وقال الوزير: "ما تقوم به الحكومة السعودية ليس فقط من أجل تنويع الاقتصاد وجذب الاستثمارات، إنما أيضا لجذب المواهب".

وأشار الحقيل إلى هذا يتطلب وجود منظومة معاملات عقارية آمنة وموثوقة، موضحاً أن هناك جهود مبذولة بهذا الشأن سواء على صعيد التنظيم والأتمتة والتحول الرقمي وتعزيز الجاذبية الاستثمارية.

وتابع الوزير: "لتحقيق ذلك نؤمن بأن الوجهة التي تنفتح على العالم هي عنصر أساسي.. فجمال السعودية لايقتصر على مدينة أو مدينتين فقط.. بل يمتد إلى عدة مدن متنوعة تتمتع بتنوع بيئي وديمغرافي نادر عالمياً، وهذا ما سيواصل جذب المزيد من الزوار والمستثمرين الدوليين".