دوبيزل العقارية، نافذة المستثمرين الأجانب على السوق العقاري في الإمارات

كشفت دوبيزل العقارية، منصة العقارات الإلكترونية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، عن إتجاهات الإهتمام الأجنبي بالسوق العقاري الإماراتي خلال مشاركتها في معرض جيتكس 2017. ويُسلّط تقريرها الضوء على أكثر المستخدمين الأجانب من خارج الإمارات نشاطاً عبر المنصة في البحث عن عقارات للبيع، فضلاً عن المناطق الأكثر بحثاً في دبي بين المستثمرين الأجانب.

ومع أكثر من 200 ألف عقار معروض على المنصة على الدوام، تتيح دوبيزل للمستثمرين في الإمارات وخارجها منصة شفافة للبحث عن العقار الأمثل لهم في الإمارات. والجدير بالذكر أنّ المنصة تستقبل قرابة 3.7 مليون زيارة في الشهر.

وأتت حوالى 19٪ من الزيارات من مستخدمي المنصة في الهند، تليها المملكة العربية السعودية بنسبة 16٪، في حين سجلت المملكة المتحدة نسبة زيارات وصلت إلى 15٪، والولايات المتحدة 13٪ وباكستان 10%. كما أنّ المستخدمين المقيمين في إيرلندا ومصر والأردن أظهروا اهتماماً ملحوظاً بالسوق العقاري الإماراتي مُسجلين 8٪ و6٪ و3٪ من الزيارات على التوالي. وسجل مستخدمو الكويت نحو 2.4٪ من إجمالي الزيارات الأجنبية للعقارات المعروضة للبيع على دوبيزل، تليهم 2٪ من ألمانيا. كما قامت دوبيزل بتتبع الجنسيات المقيمة في الإمارات والباحثة عن عقارات للاستثمار عبر منصتها خلال أغسطس 2017، ليحتلّ مواطنو الإمارات الصدارة، يتبعهم اللبنانيون والصينيون إلى جانب الجنسيات العشرة المذكورة أعلاه.

وتتماشى هذه الأرقام مع لائحة أكثر 10 جنسيات استثماراً في السوق العقارية خلال الفترة من مطلع يناير 2016 وحتى نهاية يونيو من العام الجاري "18 شهراً"، والتي كشفت عنها مؤخراً دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهي الهند، وباكستان، والمملكة العربية السعودية، والمملكة المتحدة، ومصر، والأردن، والصين، ولبنان، والولايات المتحدة الأمريكية، بقيمة إجمالية بلغت 151 مليار درهم، ما يعزز من مكانة دوبيزل كمنصة وأداة رئيسية للمستثمرين الأجانب في السوق الإماراتي.

بالإضافة إلى ذلك، لدى منصة دوبيزل إسهامات مباشرة في دعم الأجندة الوطنية لرؤية الإمارات 2021 والتي تسعى إلى تنمية مفهوم الإقتصاد المعرفي التنافسي من خلال مؤشرات عدة، على سبيل المثال تحقيق نمو إقتصادي حقيقي في القطاعات غير النفطية، وزيادة تدفقات الإستثمار الأجنبي المباشر.

في هذا السياق قال باري جدج، المدير العام لدوبيزل: "لطالما حظينا بعدد كبير من المستخدمين من خارج الإمارات الراغبين في الاطلاع على أحدث الإتجاهات والعروض السائدة سوق الإمارات. ومن خلال الأدوات والتقنيات المبتكرة التي تُقدمها دوبيزل العقارية كحاسبة القيمة العقارية، والجولات العقارية الافتراضية بتقنية 360 درجة، يحصل المستخدمون على رؤى تتسم بالشفافية وتُشكّل دعماً قوياً لقراراتهم الشرائية."

وكانت المناطق الأكثر بحثاً من قبل مستخدمي دوبيزل من خارج الإمارات خلال شهري أغسطس 2017 هي قرية جميرا الدائرية، ودبي مارينا، ونخلة جميرا، وأبوهيل، ومنطقة وسط المدينة دبي داون تاون.

وأضاف جدج: "في حين تشير الإتجاهات المحلية الأخيرة إلى تنامي شعبية العقارات المتوسطة السعر والمناطق الجديدة بعيداً عن المناطق الأكثر نضجاً، فإنّ اهتمام المستثمرين الأجانب أظهر قدراً أكبر من التنوع. ويبدو أنّ ثمة اهتماماً صحياً بالسوق العقاري في دبي يتوزع بين المناطق القائمة فعلاً والمجتمعات الجديدة والتي هي في طور الإنشاء، ما يثبت مستوى الثقة العالي بالسوق."

وتتماشى طبيعة عمل دوبيزل مع رؤية الإمارات 2021 لتحقيق تنمية مستدامة إلى جانب الحفاظ على البيئة وتحقيق التوازن الأمثل بين التنمية الاقتصادية والاجتماعية. ففي عام 2016، تبادل سكان دولة الإمارات العربية المتحدة حوالي 1.5 مليون سلعة عبر المنصة ما منح هذه المنتجات حياة جديدة ساهمت في تخفيض انبعاثات ثاني أكسيد الكربون بأكثر من 3.26 مليون طن، وهو رقم يعادل زراعة حوالي 85 مليون شجرة ونموها على مدى 10 أعوام، أي ما يزيد عن ضعف عدد أشجار النخيل الحالي في دولة الإمارات العربية المتحدة.

شارك دوبيزل في معرض جايتكس 2017 كضيف خاص في جناح مدينة دبي للإنترنت باعتباره العلامة الوحيدة التي نشأت في الإمارات. وتعاونت دوبيزل ومدينة دبي للإنترنت لتعزيز إقتصاد المعرفة في دبي، بحسب رؤية صاحب السمو لعام 2021. وقدّم جناح مدينة دبي للإنترنت، تحت شعار "نحو مستقبل أذكى"، استعراضاً لأحدث الابتكارات التي قام بها الشركاء تحت مظلّتها، حيث حصل الزوار على فرصة فريدة لتجربة الحلول الذكية والمتطورة التي من شأنها أن ترسم آفاق مدن المستقبل وأن تُحوّل مبادرة مدينة دبي الذكية إلى واقع ملموس.