الانماء ريت للتجزئة يوقع اتفاقية شراء عقار مكتبي في الرياض بقيمة 380 مليون ريال

أعلنت شركة الإنماء للاستثمار بصفتها مدير صندوق الانماء ريت لقطاع التجزئة عن توقيع اتفاقية شراء عقار مكتبي في الرياض بتاريخ 17 نوفمبر 2024 بقيمة 380 مليون ريال (غير شامل ضريبة التصرفات العقارية) كما أن الصفقة لا ينطبق عليها عمولة وساطة.

وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إن الصندوق يقوم بموجب الاتفاقية بالاستحواذ على العقار وبياناته كما يلي:
 
- يقع العقار في حي القيروان بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية وهو عبارة عن مجمع مكتبي مقام على أرض مساحتها 14.88 ألف متر مربع، وبمسطح بناء تتجاوز 65 ألف متر مربع.
 
-العقار مؤجر على مجموعة من المستأجرين (جهات حكومية، شركات شبه حكومية، شركات عالمية، شركات خاصة) ، ويتوقع أن يبلغ صافي دخل العقار 34 مليون ريال  (8.95% من ثمن العقار).
 
- يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي في شمال مدينة الرياض، وقد تم الانتهاء من تطويره حديثاً.
 
- الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار، ويستهدف أن يتم تمويلها من التسهيلات الائتمانية الممنوحة للصندوق من مصرف الانماء.
 
- نظراً لوجود فترة سماح لبعض المستأجرين فقد تم الاتفاق مع البائع على تأجيل سداد جزء من الثمن لحين انتهاء فترة السماح وبدأ استحقاق الأجرة لكامل العقار.
 
- وحيث أن شروط وأحكام الصندوق قد نصت على أن مدير الصندوق يحصل على نسبة 1% من سعر شراء كل أصل عقاري وذلك مقابل قيام مدير الصندوق بإجراء التقصي اللازم والتفاوض على شروط الشراء، وبهدف تحقيق الأثر الإيجابي على الصندوق ومالكي الوحدات فقد تنازلت شركة الانماء للاستثمار عن رسوم التعامل المتعلقة بهذا الأصل.
 
وتوقعت أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام والذي يتوقع أن ينعكس على نتائج الصندوق بدأً من العام المقبل.