الماجدية توقع اتفاقية إطارية لتطوير مشروع منطقة الهنداوية الشرقية بمكة المكرمة

وقعت شركة دار الماجد العقارية - الماجدية أمس الأربعاء، اتفاقية إطارية لمشروع تطوير منطقة الهنداوية الشرقية بمدينة مكة المكرمة، وذلك مع شركاء التحالف المكون من شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري  وشركة ركاز العقارية.

وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إن ذلك يأتي استكمالاً لإجراءات ترسية المشروع من قبل الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة على تحالف التطوير، وبمشاركة شركة جدوى للاستثمار بصفتها مديراً للصندوق.

وبيّنت أن الاتفاقية تهدف إلى وضع الإطار النظامي والتنظيمي لتطوير المشروع، وتحديد حقوق والتزامات ومسؤوليات أطراف الاتفاقية، وآلية تنفيذ المشروع وفقاً للأنظمة واللوائح ذات الصلة والاتفاقيات التنفيذية التي سيتم إبرامها لاحقاً.

وأوضحت أن رسوم التطوير للتحالف تبلغ 15% من تكلفة التكاليف الفعلية للمشروع، والتي سيتم تحديدها بشكل نهائي في اتفاقية التطوير التي سيتم توقيعها مع مدير الصندوق وبعد استكمال إعداد الدراسات والمخططات التصميمية المعتمدة، مشيرةً إلى أن هناك حافز أداء للتحالف يعادل 14% فوق معدل العائد الداخلي المستهدف للصندوق 8%، كما أن هناك أتعاب السعي 2.5% من مبيعات المشروع.

وأضافت أن الاتفاقية تسري اعتباراً من تاريخ توقيعها وحتى استكمال الالتزامات والأعمال المرتبطة بالمشروع أو إنهائها وفقاً للأحكام والشروط الواردة فيها.

وتوقعت أن يكون للاتفاقية أثر مالي إيجابي على الشركة خلال مراحل تطوير المشروع، إلا أنه لا يمكن تحديد قيمة الأثر المالي أو الفترة التي سينعكس خلالها بشكل دقيق في الوقت الحالي، حيث سيتم تحديد الأثر المالي بشكل أدق بعد استكمال تأسيس الصندوق وتوقيع اتفاقية التطوير واعتماد التكاليف النهائية للمشروع، وسيتم الإعلان عن أي أثر مالي جوهري في حينه.

ولفتت إلى أن هناك طرفاً ذا علاقة في الاتفاقية، وهو عضو مجلس الإدارة المنتدب عبد السلام بن عبد الرحمن الماجد، وهو عضو في مجلس إدارة شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري.

وذكرت أن مشروع الهنداوية الشرقية يُعد أحد المشاريع التنموية النوعية بمدينة مكة المكرمة، ويأتي ضمن جهود تطوير الأحياء المطورة وتحسين جودة الحياة وتعزيز التنمية الحضرية المستدامة في العاصمة المقدسة.

وحسب البيانات المتوفرة على أرقام، كانت الماجدية قد استلمت في يونيو الجاري إشعار ترسية مشروع تطوير موقع الهنداوية الشرقية في مكة المكرمة، ضمن التحالف المكون من شركة دار الماجد العقارية، وشركة الجادة الأولى للتطوير العقاري، وشركة ركاز العقارية، تحت إشراف الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة.

ويقع المشروع على بعد نحو 1.8 كيلومتر من المسجد الحرام، وتبلغ مساحة أرض المشروع حوالي 235 ألف متر مربع، وتُقدر التكلفة الإجمالية للمشروع بحوالي 2 مليار ريال، وتشمل تكاليف الاستحواذ على الأرض وتطوير البنية التحتية، دون احتساب أعمال تطوير البنية الفوقية المحتملة.