داماك العقارية دبي (ش.م.ع.) النتائج المالية للنصف الأول من عام 2015

تعلن داماك العقارية دبي (ش.م.ع.) (سوق دبي المالي:  DAMAC) ("داماك" أو "الشركة")، المطور الرائد للعقارات السكنية المترفة في الشرق الأوسط، عن نتائج النصف الأول المنتهي في 30 يونيو 2015.

الجوانب المالية الرئيسة للنصف الأول من عام 2015:

بلغت الإيرادات 4,749 مليون درهم إماراتي (1,292مليون دولار أمريكي) 

بلغت صافي الأرباح 2,650 مليون درهم إماراتي (721 مليون دولار أمريكي) 

بلغ مجموع الموجودات 20,813 مليون درهم إماراتي (5,663 مليون دولار أمريكي) ما يشكل نمواً بنسبة 11% مقارنة بنهاية العام السابق الموافق 31 ديسمبر 2014. 

بلغ مجموع النقد والارصدة لدى البنوك 8,731 مليون درهم إماراتي (2,376 مليون دولار أمريكي) ما يشكل نمواً بنسبة 32% مقارنة بنهاية العام السابق الموافق 31 ديسمبر 2014.

بلغت قيمة المبالغ المدفوعة مقدماً من العملاء 5,922 مليون درهم إماراتي (1,611 مليون دولار أمريكي) حتى 30 يونيو 2015.

بلغت قيمة العقارات قيد التطوير  7,508 مليون درهم إماراتي (2,043 مليون دولار أمريكي) حتى تاريخ 30 يونيو 2015.

صافي النقد الناتج من أنشطة التشغيل: 1,735 مليون درهم إماراتي.

ربحية السهم خلال الأشهر الستة بلغت 0.48 فلس للسهم الواحد

توزيعات الأرباح الفصلية: 10% أرباح نقدية و 10% أسهم منحة. 

أعتمدت شركة داماك المعيار المحاسبي (IFRS 15) لتطبيقه على البيانات المالية للشركة اعتباراً من تاريخ 1 يناير 2015. 

ونظراً لإعادة هيكلة شركة داماك العقارية دبي (ش.م.ع.) في عام 2014، فالمقارنة السنوية غير قابلة للتطبيق. وينبغي في حال الحاجة للمقارنة مراجعة نتائج شركة داماك للتنمية العقارية المحدودة (DRED) المملوكة بالكامل لشركة داماك، والتي تمتلك جميع الأصول العقارية.

الجوانب التشغيلية الرئيسة  للنصف الأول من عام 2015:

بلغت حجوزات البيع: 5,109 مليون درهم إماراتي (1,390 مليون دولار أمريكي).

سلّمت الشركة 1511 وحدة في النصف الأول، ما رفع العدد الإجمالي للوحدات التي سلمتها الشركة حتى تاريخه إلى 14,375 وحدة.

قدمت ذا ريزيدنسز في باراماونت تاور هوتيل آند ريزيدنسز في شارع الشيخ زايد، دبي.

أطلقت الشركة مشروع فيستلكس عنصر الترفيه والضيافة في أكويا أكسجين

قدمت غولف برومناد – شقق فندقية كاملة الخدمات في أكويا من داماك

أطلقت كارسن- ذا درايف أكويا في أكويا من داماك

قدمت ذا وودز في أكويا أكسجين

فلل نوفا الفندقية في أكويا أكسجين

بدأت الشركة تسليم أول مشروع لها في الدوحة - قطر خلال الربع الثاني من عام 2015.

افتتحت الشركة ثلاثة مشاريع جديدة ضمن العلامتين التجاريتين للضيافة "داماك ميزون" و"نايا".

سُجلت الشركة تقدماً جيداً في البناء في المشاريع قيد الانشاء خلال النصف الاول من عام 2015:

- بلغت أعمال البناء الطابق 82 في مشروع "داماك هايتس" في مرسى دبي.

- بلغت أعمال البناء في مشروع "داماك تاورز من باراماونت" (2000 مفتاح تقريباً) الطابق 41 فوق المنصة وذلك في الأبراج الأربعة.

ـ منذ إطلاق أكويا أكسجين، لا يزال هناك اهتمام قوي في العقارات التي هي جزء من مجتمعات الغولف، ولا سيما تلك التي يتم تطويرها بالتعاون العلامات التجارية العالمية. أعمال الطرق الخارجية تسير بشكل جيد لتيسير الوصول، تم تعيين مستشار الرئيسي للمشروع، وتم الإنتهاء من تصميم ملعب الغولف، وكذلك تم أكتمال أعمال الردم لأربع مجموعات رئيسية، في الوقت الذي يجري فيه العمل 11 مجموعة أخرى.

ـ في أكويا من داماك يسير العمل بشكل جيد؛ حيث تم الانتهاء من 96% من ملعب الغولف، وجاري أعمال الإنشاء للـ "كلوب هاوس". وتتواصل كذلك الأعمال في البنايات منخفضة الارتفاع، إذ بلغت المباني الستة الأولى من G+7 إلى مستوى السطح.

ـ في أكويا من داماك 2200  فيلا قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 50٪ مع اكتمال الهياكل والطابق الثاني، ومن المتوقع أن يتم تسليمه أول فيلا ومبني G+7 نهاية العام الجاري.

وعلق حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة داماك قائلاً:

"لا تزال السوق العقارية فى دبي في طور النضوج مع ثبات فى الاسعار الأمر الذي يمنح القطاع مزيد من الاستقرار خلال عام 2015. وهو موضع ترحيب وتطور طبيعي لأي سوق نامية لضمان الاستدامة والاستقرار على المدى الطويل."

"وشهد النصف الأول من العام أداء قوي لشركة داماك مع حجوزات البيع التى بلغت قيمتها 095,1 مليون درهم إماراتي، الأمر الذي يبين أن هناك اهتمام متزايد من المستثمرين في المنتج الجيد بالسعر المناسب." 

"وشهد النصف الأول من العام الجاري إيرادات بلغت 4,749 مليار درهم إماراتي (1,292مليون دولار أمريكي)، فيما سجلت إجمالي الأرباح 2,86 مليار درهم إماراتي. وقد حققت الشركة أربحاً صافية بلغت 2,650 مليار درهم إماراتي (721 مليون دولار أمريكي) خلال الأشهر الستة الأولى من العام 2015."

" وبالنسبة إلى حقوق المساهمين، أوصى مجلس إدارة الشركة الى الجمعية العمومية بتوزيع أرباح نقدية توازى 10% من رأس المال والبالغ قيمتها 550 مليون درهم إماراتي. اضافة الى ذلك ونظرا للنتائج الايجابية، أوصى مجلس ادارة الشركة الى الجمعية العمومية اصدار أسهم منحة توازي 10% من رأسمال الشركة.

"لقد طورنا علامة تجارية رائدة في السوق تسير بخطى ثابتة في قطاع الفخامة، ونعتقد أن ذلك يوسع الفارق بيننا وبين منافسينا، ونحن نواصل تقديم منتج فريد من نوعه مع مجموعة واسعة من العقارات، والتي تلائم كافة الشرائح التي تستهدفها الشركة."

"نحن نؤمن ان مبادراتنا فى مجالى التسويق و المبيعات بالاضافة مقدراتنا المالية سوف تسمح لنا بمواصلة ادائنا المميز خلال هذه الفترة فى دورة السوق العقارية."

"وشهدنا بالفعل تحسناً ملحوظاً خلال الشهر الأول بعد النتائج، وهو شهر يوليو الذي سجل نمو قوياً في حجوزات البيع نسبة لشهر يونيوالذي يتسم بالهدوء النسبي."

"ونتوقع أن تواصل الأسعار استقرارها خلال عام 2015، إذ لا نزال نعمل في سوق في طور النضوج، وهو تطور طبيعي لأي سوق نامية، ما يمثل ضمانة لاستدامة النمو على المدى الطويل.

"ومن منظور كلي، تسجل دبي نمواً يتجاوز التوقعات، مدعومة بإجمالي إنفاق على البنية التحتية يصل إلى13% من 41 مليار درهم  في الميزانية الحالية و الخالية من العجز. ولا تزال أعداد السياح تتجه إلى تحطيمالارقام القياسية، مع أكثر من 20 مليون زائر متوقع عبر مطارات دبي في يونيو ويوليو وأغسطس، ويستهدف الناتج المحلي الإجمالي بلوغ نسبة 4.5% ليتفوق على الاقتصاد العالمي."

"أتطلع إلى استمرار النمو الاقتصادي والسكاني، جنبا إلى جنب مع الإنفاق على البنية التحتيةبالاضافة لمواصلة استضافة العروض العالمية, لتكون العامل الداعم للسوق العقارية حتى عام 2020."

"وأود أخيرا أن أعرب عن تقديري لجميع زملائي على تفانيهم وعملهم الدؤوب في تقديم هذا الأداء. ونحن نسعى جاهدين لمواصلة تقديم قيمة لعملائنا ومساهمينا."