عقارات دبي: نمو متواصل واستقطاب عالمي للمستثمرين

توقع الخبير العقاري والشريك المؤسس لشركة إيموبيلياري دبي، أوليفر متري، زيادة أعداد المشاريع العقارية الجديدة في إمارة دبي خلال الفترة المقبلة. وأشار إلى أن السوق العقاري في دبي يشهد نمواً متزايداً وإقبالاً واسعاً للاستثمار، سواء على الصعيد المحلي أو الإقليمي أو العالمي. كما أوضح أن استمرار هذا النمو في القطاع العقاري يعكس النمو الاقتصادي في دولة الإمارات العربية المتحدة، ووفقاً لأبحاث عقارية، من المتوقع أن تشهد دبي زيادة بنسبة تتراوح بين 5% إلى 7% في أسعار الوحدات السكنية، بينما من المتوقع أن يتراوح النمو في أبو ظبي بين 3٪ إلى 5٪. وتتوقع الأشهر المقبلة استمرار هذا الاتجاه التصاعدي في نشاط المعاملات وارتفاع الأسعار والإيجارات.

تبرز قوة سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة من خلال زيادة المعاملات خلال العام الماضي، والتي تم تعزيزها بفضل المبادرات الحكومية الاستراتيجية والنمو الاقتصادي الشامل. وقد شهدت دبي، بشكل خاص، زيادة ملحوظة في المعاملات العقارية، حيث تم تحقيق أرقام قياسية جديدة فيما يتعلق بالحجم والقيمة، مما يؤكد جاذبية العروض العقارية المستمرة في الإمارة. ووفقًا لتقرير من شركة ديلويت، فقد شهد متوسط ​​أسعار مبيعات العقارات السكنية في دبي زيادة بنسبة تقدر بحوالي 18٪ على أساس سنوي، حيث وصل إلى 1332 درهماً للقدم المربع في عام 2023، بينما ارتفعت متوسط الإيجارات بنسبة تقدر بحوالي 26٪ خلال نفس الفترة حتى نهاية العام.

وفقًا لتوقعات المطورين والمحللين، من المتوقع أن تطرح وحدات جديدة في الأشهر القادمة بهدف تلبية الطلب المتزايد، مع خلق موازنة منتظمة بين العرض والطلب في السوق. يُعتبر هذا التوازن الدقيق بين العرض والطلب أمرًا حاسمًا في المحافظة على استقرار السوق وضمان استمرارية النمو.

تبقى الآفاق المستقبلية لسوق العقارات السكنية في دبي حيوية ومزدهرة، مع استمرار الاهتمام من قبل المستثمرين العالميين، بما في ذلك الأسواق الرئيسية مثل الهند والصين والمملكة المتحدة وأمريكا اللاتينية وأمريكا الشمالية، وتفضيل العقارات الجاهزة للسكن. ويعكس هذا الاهتمام الدولي رؤية مبشرة للنمو المستدام والتنويع في قطاع العقارات.

تواكب Imobiliare Dubai، قيامها بجولات ترويجية لعقارات دبي في أماكن استراتيجية عالمية مثل لندن واليونان وفرنسا، بهدف جذب المستثمرين العالميين والتأكيد على مكانة دبي كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري. تبرز هذه المبادرات الضوء على الاقتصاد الحيوي للمدينة وإطلاق مشاريع مبتكرة ومميزة.

وبينما تواصل دبي التطور والازدهار في عام 2024، يظل القطاع العقاري حجر الزاوية في المشهد الاقتصادي للإمارة، مع وعود وفرص وتحديات، وفتح أفقًا يتسع باستمرار للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.